Stan Pale, 100m2, drugi sprat, strogi centar,parking,top lokacija

**PRODAJE SE PROSTRAN STAN 100 m² – STROGI CENTAR PALA – ODLIČNA LOKACIJA I INVESTICIONA PRILIKA!** https://www.imperial-nekretnine-pale.com/nekretnina/80427371 💰 **CIJENA: 180.000 KM (1.800 KM/m²)**  📍 **Lokacija: Pale – strogi centar**  📐 **Površina: 100 m²**  🏢 **Sprat: 2. sprat**  🛏️ **Dvije spavaće sobe**  🚗 **Obezbijeđen parking**  📞 **Kontakt: +387 65 000 715 (Viber / WhatsApp)** 🏠 **PROSTRAN PORODIČNI STAN NA JEDNOJ OD NAJATRAKTIVNIJIH LOKACIJA U PALAMA!** Na prodaju stan površine **100 m²**, smješten u samom centru Pala, na izuzetno atraktivnoj i perspektivnoj lokaciji. Stan se nalazi na **drugom spratu stambene kuće koja je uredno etažirana kao stambena zgrada**, pri čemu svaki stan predstavlja zasebnu i samostalnu etažnu jedinicu. Zahvaljujući velikoj kvadraturi, funkcionalnosti i odličnoj lokaciji, nekretnina je idealna kako za komforan porodični život, tako i za investiciju. ✅ **OSNOVNE KARAKTERISTIKE STANA:** ✔️ Površina 100 m²  ✔️ Dvije spavaće sobe  ✔️ Drugi sprat  ✔️ Prostran i funkcionalan stambeni prostor  ✔️ Stambena kuća etažirana kao zgrada  ✔️ Zasebna i samostalna etažna jedinica  ✔️ Obezbijeđen parking  ✔️ Strogi centar Pala  🏢 **POSEBNE PREDNOSTI NEKRETNINE:** ✅ **Velika kvadratura od 100 m²** omogućava komforan život, prostranost i različite mogućnosti organizacije enterijera. ✅ **Dvije spavaće sobe** čine stan pogodnim za porodično stanovanje. ✅ **Drugi sprat** predstavlja odličnu poziciju za svakodnevni život. ✅ **Etažirano vlasništvo** – stan se nalazi u stambenoj kući koja je etažirana kao zgrada, a stanovi predstavljaju zasebne stambene jedinice. ✅ **Obezbijeđen parking** predstavlja značajnu prednost, posebno imajući u vidu lokaciju u samom centru grada. ✅ **Odlična lokacija i perspektiva** – nekretnina se nalazi u dijelu grada koji dobija dodatni značaj izgradnjom novih administrativnih objekata. 🔥 **POSEBNA PREDNOST – MOGUĆNOST PODJELE NA DVA STANA!** Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste **mogućnost preuređenja postojećeg stana od 100 m² u dvije zasebne stambene jedinice od približno 50 m²!** Uz prethodnu provjeru tehničkih i pravnih uslova, moguće je razmotriti podjelu stana na dvije manje jedinice, što otvara dodatne mogućnosti: ✔️ Stanovanje u jednoj, a izdavanje druge jedinice  ✔️ Izdavanje oba stana i ostvarivanje prihoda  ✔️ Mogućnost zasebne prodaje nakon odgovarajućeg etažiranja i ispunjavanja potrebnih uslova  ✔️ Prilagođavanje prostora potrebama budućeg vlasnika  💎 **Ova mogućnost čini nekretninu posebno interesantnom investitorima, jer kupovinom jednog velikog stana dobijaju potencijal za formiranje dvije manje stambene jedinice na izuzetnoj lokaciji.** 📍 **VRHUNSKA LOKACIJA – STROGI CENTAR PALA!** Stan se nalazi **preko puta Novinske agencije SRNA**, na jednoj od najatraktivnijih pozicija u Palama. 🏗️ **Preko puta nekretnine gradi se nova zgrada Opštine Pale**, dok se u neposrednoj blizini nalazi novoizgrađeni Centar javne bezbjednosti. Ova lokacija pruža brojne prednosti, kako za svakodnevni život, tako i za dugoročno ulaganje u nekretnine. Blizina administrativnih institucija, poslovnih objekata i svih važnih gradskih sadržaja dodatno doprinosi atraktivnosti i vrijednosti nekretnine. ⭐ **IDEALNO ZA PORODIČNI ŽIVOT I INVESTICIJU!** Stan površine 100 m² u samom centru Pala predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostranu nekretninu na kvalitetnoj lokaciji. **Posebno se izdvaja mogućnost podjele na dva manja stana od približno 50 m²**, što ovoj nekretnini daje dodatni investicioni potencijal. 💰 **PRODAJNA CIJENA: 180.000 KM**  📐 **CIJENA PO KVADRATU: 1.800 KM/m²** 📞 **ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I DOGOVOR OKO RAZGLEDANJA:** 📱 **+387 65 000 715**  ✅ **Viber / WhatsApp** 🏡 **100 m² | DVIJE SPAVAĆE SOBE | DRUGI SPRAT | STROGI CENTAR PALA | ETAŽIRANO | PARKING | MOGUĆNOST PODJELE NA DVA STANA** 🔥 **ODLIČNA LOKACIJA, VELIKA KVADRATURA I IZUZETAN INVESTICIONI POTENCIJAL – SVE NA JEDNOM MJESTU!**