Poslovni prostor Pale, 35.91m2, na šetalištu, strogi centar

🏢🔥 **PRODAJE SE POSLOVNI PROSTOR 35,91 m² – STROGI CENTAR PALA – DIREKTNO UZ ŠETALIŠTE!** https://www.imperial-nekretnine-pale.com/nekretnina/80427539 💰 **CIJENA: 75.000 KM**  📍 **Lokacija: Pale – strogi centar, gradsko šetalište**  📐 **Površina: 35,91 m²**  🚪 **DVA ODVOJENA ULAZA – SA OBJE STRANE ZGRADE**  🏢 **Četiri prostorije**  📞 **Kontakt: +387 65 000 715 (Viber / WhatsApp)** 🌟 **TOP LOKACIJA – JEDNA OD NAJBOLJIH POZICIJA ZA POSLOVANJE U PALAMA!** Na prodaju izuzetno atraktivan poslovni prostor površine **35,91 m²**, smješten u samom srcu Pala, **direktno uz gradsko šetalište**, preko puta objekta „Vinarija“. Poslovni prostor nalazi se na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji, sa **direktnom vidljivošću sa šetališta**, što ga čini odličnim izborom za različite poslovne djelatnosti. Posebna prednost je što je prostor **orijentisan na dvije strane zgrade i posjeduje dva odvojena ulaza**, jedan sa strane zgrade, a drugi sa suprotne strane objekta. ✅ **OSNOVNE KARAKTERISTIKE:** ✔️ Ukupna površina **35,91 m²**  ✔️ Strogi centar Pala – direktno uz šetalište ✔️ Lokacija preko puta objekta „Vinarija“  ✔️ Poslovni prostor nalazi se neposredno ispod stepeništa  ✔️ Direktna vidljivost sa gradskog šetališta  ✔️ Dvostrana orijentacija  ✔️ **Dva zasebna ulaza sa dvije strane zgrade**  ✔️ Četiri funkcionalno raspoređene prostorije  ✔️ Odlična iskorištenost prostora  ✔️ Mogućnost različitih namjena  🔥 **POSEBNA PREDNOST – MOGUĆNOST PODJELE NA DVA POSLOVNA PROSTORA!** Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste **izuzetno funkcionalan raspored četiri prostorije i postojanje dva odvojena ulaza**. Zahvaljujući ovakvoj organizaciji prostora, postoji mogućnost da se, uz odgovarajuće tehničke prepravke, postojeći poslovni prostor podijeli na **DVA POTPUNO ODVOJENA POSLOVNA PROSTORA!** ✅ Mogućnost korištenja kao jednog poslovnog prostora  ✅ Mogućnost podjele na dvije manje poslovne jedinice  ✅ Mogućnost obavljanja dvije različite djelatnosti  ✅ Mogućnost izdavanja jednog ili oba dijela prostora  ✅ Odličan potencijal za investiciju i ostvarivanje prihoda od zakupa  🏠 **DODATNA PREDNOST – MOGUĆNOST PRETVARANJA U STAMBENI PROSTOR!** Pored poslovne namjene, **postoji mogućnost adaptacije i organizovanja prostora za stanovanje**, uz provjeru potrebnih tehničkih uslova i mogućnosti prenamjene. Ova opcija dodatno povećava potencijal nekretnine jer budućem vlasniku pruža više mogućnosti korištenja. 🏢 **IDEALNO ZA RAZLIČITE POSLOVNE DJELATNOSTI!** Zbog izuzetne lokacije i funkcionalnog rasporeda, prostor može biti odličan izbor za: ✅ Kancelarije i predstavništva firmi  ✅ Advokatsku ili računovodstvenu kancelariju  ✅ Kozmetički ili frizerski salon  ✅ Studio za različite uslužne djelatnosti  ✅ Ordinaciju ili savjetovalište, uz ispunjavanje propisanih uslova  ✅ Trgovinsku ili drugu poslovnu djelatnost  📍 **LOKACIJA KOJA PRAVI RAZLIKU!** **STROGI CENTAR PALA – DIREKTNO NA GRADSKOM ŠETALIŠTU!** Prostor se nalazi preko puta poznatog objekta „Vinarija“, na lokaciji koja omogućava odličnu vidljivost i pristupačnost. Posebno se izdvaja činjenica da je **poslovni prostor vidljiv direktno sa šetališta**, dok dva ulaza sa suprotnih strana zgrade omogućavaju praktičan pristup i različite načine organizacije poslovanja. 💎 **ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA ODLIČNA INVESTICIJA?** ✔️ Jedna od najatraktivnijih lokacija u Palama  ✔️ Direktna pozicija uz gradsko šetalište  ✔️ Dva odvojena ulaza  ✔️ Dvostrana orijentacija  ✔️ Četiri funkcionalno raspoređene prostorije  ✔️ Mogućnost podjele na dva poslovna prostora  ✔️ Mogućnost prenamjene u stambeni prostor, uz potrebne uslove  ✔️ Potencijal za izdavanje i ostvarivanje prihoda  ✔️ Atraktivna pozicija za vlastiti biznis  ⭐ **RIJETKA PRILIKA ZA KUPOVINU POSLOVNOG PROSTORA NA OVAKVOJ LOKACIJI!** Bilo da tražite prostor za pokretanje vlastitog biznisa, izdavanje ili dugoročnu investiciju, ova nekretnina nudi odličnu kombinaciju **lokacije, funkcionalnosti i različitih mogućnosti korištenja**. 💰 **PRODAJNA CIJENA: 75.000 KM** 📞 **ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I DOGOVOR OKO RAZGLEDANJA:** 📱 **+387 65 000 715**  ✅ **Viber / WhatsApp** 🏢 **35,91 m² | STROGI CENTAR PALA | GRADSKO ŠETALIŠTE | DVA ULAZA | ČETIRI PROSTORIJE | MOGUĆNOST PODJELE NA DVA LOKALA** 🔥 **TOP LOKACIJA – ODLIČNA VIDLJIVOST – DVA ULAZA – VELIKI INVESTICIONI POTENCIJAL!**